🔥 OPORTUNIDADE RARA NO LAGO SUL! TERRENO DE 1.400 M² COM ACESSO AO LAGO PARANOÁ! 🔥 📍 QL 24, Conjunto 1 – Lago Sul | Brasília/DF Uma oportunidade exclusiva para quem busca localização privilegiada, privacidade e potencial extraordinário de valorização em uma das regiões mais nobres de Brasília. Com 1.400 m² de área total, esta propriedade reúne características raras no mercado imobiliário do Lago Sul, incluindo aproximadamente 600 m² de área verde e acesso ao Lago Paranoá. Um terreno com dimensões generosas e inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, construir uma residência de alto padrão ou realizar um investimento diferenciado. ✨ OS DIFERENCIAIS DESTA OPORTUNIDADE: * 1.400 m² de área total; * Aproximadamente 600 m² de área verde; * Localização privilegiada na QL 24; * Acesso ao Lago Paranoá; * Vista livre em direção ao Parque Asa Delta; * Próximo ao Parque Ecológico das Copaíbas; * Região de alto padrão e grande exclusividade. 🌿 UM TERRENO, INÚMERAS POSSIBILIDADES. Imagine construir uma residência totalmente personalizada, com arquitetura contemporânea, ambientes integrados à natureza e uma localização verdadeiramente privilegiada. Uma oportunidade para quem entende que, no mercado imobiliário de alto padrão, localização e terreno são patrimônios únicos. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.569.000,00 📲 Entre em contato e agende sua visita! Oportunidades como essa no Lago Sul são raras. Não deixe passar! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

OPORTUNIDADE RARA NO LAGO SUL! CASA COM 1.400 M², ACESSO AO LAGO PARANOÁ E POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO DE VALORIZAÇÃO! Imagine transformar uma propriedade em uma das localizações mais privilegiadas de Brasília em uma residência espetacular ou em um investimento de alto potencial. Localizada na QL 24, Conjunto 1, no Lago Sul, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: 1.400 m² de terreno, sendo aproximadamente 600 m² de área verde e 800 m² de área construída, além de acesso ao Lago Paranoá. Com dois pavimentos, pé-direito alto e excelente potencial para retrofit, a casa oferece uma estrutura generosa para quem deseja desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, modernizar os ambientes e transformar completamente a propriedade. DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS: - 1.400 m² de área total; - 800 m² de área construída; - 600 m² de área verde; - 5 quartos, sendo 4 suítes; - 6 banheiros; - 3 vagas de garagem; - Dois pavimentos; - Pé-direito alto; - Piscina; - Acesso ao Lago Paranoá. UM PRIVILÉGIO DE LOCALIZAÇÃO Além de estar em uma das regiões mais desejadas do Distrito Federal, a propriedade oferece acesso ao Lago Paranoá e proximidade com o Parque Ecológico das Copaíbas e o Parque de Uso Múltiplo Asa Delta, proporcionando uma experiência diferenciada de contato com a natureza. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL. Seja para desenvolver uma residência de alto padrão, realizar um retrofit completo ou investir em uma propriedade com características raras no Lago Sul, este imóvel oferece uma combinação excepcional de terreno, localização e possibilidades. VALOR DE VENDA: R$ 3.569.000,00 Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de uma localização privilegiada e enxergar além do que o imóvel apresenta hoje. LIGUE E AGENDE SUA VISITA! Seu novo endereço está esperando por você! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

UM IMÓVEL RARO, REFORMADO E PRONTO PARA MORAR EM UMA DAS QUADRAS MAIS DESEJADAS DA ASA NORTE. Imagine morar em um apartamento amplo, completamente reformado, em andar alto, com vista livre e duas vagas de garagem — tudo isso em uma das localizações mais tradicionais de Brasília. Essa unidade na SQN 311, Bloco G, reúne exatamente essas características e ainda surpreende pela amplitude dos ambientes, qualidade da reforma e excelente aproveitamento da planta. Logo ao entrar, a sensação é de espaço. A varanda foi integrada à área social, criando uma sala generosa e sofisticada, com espaço para até quatro ambientes. O uso de vidro ao longo do apartamento proporciona excelente entrada de luz natural, ventilação e uma conexão privilegiada com a vista. A área íntima oferece 4 quartos, sendo um deles atualmente transformado em um closet amplo e elegante. Uma configuração que proporciona praticidade e conforto, mas permite facilmente a reversão para o quarto original, caso desejado. A cozinha é outro destaque. Totalmente reformada, moderna e funcional, conta com excelente aproveitamento dos espaços e móveis planejados. A área de serviço é ampla e bem distribuída, tornando a rotina muito mais prática. E os detalhes continuam: • 4 quartos • 1 quarto convertido em amplo closet • Reforma completa de alto padrão • Andar alto • Vista livre • Varanda integrada • Sala para 4 ambientes • Ambientes amplos e bem iluminados • Janelas e fechamentos em vidro • Cozinha totalmente reformada • Móveis planejados • Lavabo • DCE • Área de serviço espaçosa • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem SEGURANÇA E LAZER O condomínio oferece portaria blindada e estrutura de segurança diferenciada. Na área de lazer, os moradores contam com espaço na cobertura e salão de festas no pilotis, proporcionando ambientes para aproveitar momentos de descanso e receber convidados. UM APARTAMENTO PARA QUEM NÃO QUER ABRIR MÃO DE NADA. Reforma impecável, metragem muito bem distribuída, andar alto, vista livre, quatro quartos, duas vagas e uma localização privilegiada. É o tipo de imóvel que reúne características difíceis de encontrar juntas na Asa Norte. Se você procura um apartamento diferenciado na SQN 311, vale a pena conhecer esta unidade de perto. AGENDE SUA VISITA. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento 2 quartos Guará I, DF | 87 m² | nascente I 1° andar | vaga de garagem coberta 87m² * 2 Quartos * 2 Vagas * 2 Banheiros Apartamento de canto com teto rebaixado em gesso e piso de madeira. Posição nascente, 1° andar, sem elevador e vaga de garagem coberta para 2 veículos. O imóvel conta com 2 banheiros e DCE. Cozinha com ármários, cooktop a gás e coifa. Lavanderia intregada à cozinha conta com ármário e tanquinho. Quartos com ármários de madeira. Ligue e agende uma visita: Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

LE JARDIN PARK WAY – SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E NATUREZA EM PERFEITA HARMONIA Apresentamos o Le Jardin Park Way, um condomínio de alto padrão criado para quem valoriza estética, privacidade e qualidade de vida em um ambiente planejado nos mínimos detalhes. Um projeto que une arquitetura contemporânea, paisagismo marcante e infraestrutura já executada — algo raro no Park Way. Aqui, você não compra apenas um lote. Você entra em um conceito de viver. DIFERENCIAIS DO LE JARDIN Paisagismo sofisticado com palmeiras e áreas verdes formadas Um cenário elegante e acolhedor desde a chegada Guarita imponente com arquitetura contemporânea Entrada que valoriza o empreendimento e reforça segurança Acesso pavimentado com rotatória estruturada Organização, fluidez e padrão urbanístico diferenciado Controle de acesso definido Mais privacidade e exclusividade para moradores Integração com a natureza Um verdadeiro refúgio dentro do Park Way Projeto ideal para residências de alto padrão Perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e sofisticação LOCALIZAÇÃO – PARK WAY Região nobre, com fácil acesso e cercada por empreendimentos consolidados. DIFERENCIAL COMPETITIVO O Le Jardin já nasce pronto: Infraestrutura executada Identidade arquitetônica definida Padrão elevado desde a entrada Diferente da maioria dos condomínios da região, aqui você compra segurança e previsibilidade. LOTES DISPONÍVEIS Unidades limitadas em um dos projetos mais exclusivos do Park Way. ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Empreendimentos com padrão definido, identidade forte e paisagismo consolidado são os que mais valorizam na região. AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE LIGUE E AGENDE UMA VISITA!!! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

APARTAMENTO À VENDA | FLAMBOYANT RESIDENCE | ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e praticidade em uma das melhores localizações de Águas Claras! Localizado na Avenida Flamboyant, Lote 20, Bloco B, o imóvel possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam ambientes bem distribuídos e uma infraestrutura completa de lazer. Características do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para três ambientes • Painel na sala • Cozinha com armários planejados • Quartos com armários • Banheiros com box e armários • Dependência Completa de Empregada (DCE) • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: • Academia • Sauna • Salão de jogos • Playground • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Churrasqueira Localização privilegiada na Avenida Flamboyant, próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio variado, ponto de ônibus e estação de metrô, oferecendo toda a conveniência que sua família precisa. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

LOJA COMERCIAL À VENDA | SHOPPING VITRINNI – ÁGUAS CLARAS Localização estratégica, alta visibilidade e um dos pontos mais movimentados de Águas Claras! Se você busca um imóvel comercial com presença, localização privilegiada e grande potencial para o seu negócio, esta sala é uma excelente oportunidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 36,50 m² de área privativa • Sala de esquina • Pé-direito duplo • Excelente visibilidade • Localização estratégica dentro do Shopping Vitrinni • Grande fluxo de pessoas • Ambiente ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento • Fácil acesso e localização privilegiada em Águas Claras O DIFERENCIAL? Estar em uma sala de esquina, com pé-direito duplo e alta exposição, significa muito mais presença para a sua marca. Em um empreendimento com intenso movimento, o imóvel oferece uma combinação de visibilidade, localização e potencial comercial difícil de encontrar. VALOR: R$ 289.000 Uma oportunidade para quem quer empreender, expandir seu negócio ou investir em uma região que segue em constante valorização. Entre em contato e agende uma visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

APARTAMENTO REFORMADO E SEMIMOBILIADO NA SQN 402 – ASA NORTE 63 M² | 2 QUARTOS + DCE | ANDAR ALTO | NASCENTE | 1 VAGA | REFORMA COMPLETA Excelente apartamento na tradicional SQN 402, Asa Norte, com 63 m², andar alto, posição nascente e agradável vista para o verde. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo a substituição das instalações elétrica e hidráulica, proporcionando mais segurança, funcionalidade e tranquilidade aos moradores. Além disso, é semimobiliado e conta com ambientes bem planejados, iluminados e ventilados. A combinação entre reforma completa, andar alto, posição nascente e localização privilegiada torna este apartamento uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na Asa Norte. DESTAQUES DO IMÓVEL • 63 m² de área útil • 2 quartos • DCE • 1 vaga de garagem coberta • Andar alto • Posição nascente • Vista para o verde • Reforma completa • Instalações elétrica e hidráulica renovadas • Semimobiliado • Sala ampla e bem iluminada • Piso em porcelanato • Armários planejados • Ar-condicionado • Projeto de iluminação • Cortinas • Cozinha planejada com bancada em granito • Geladeira • Gás encanado • Banheiro social com armários, espelho e box em vidro • Área de serviço independente • Varal suspenso ESTRUTURA DO PRÉDIO • Portaria 24 horas • Sistema de monitoramento por câmeras • Elevador • Escadas de emergência • Hall social • Jardim bem cuidado • Salão de festas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na SQN 402, próximo ao Edifício Banco do Brasil, o imóvel está em uma região estratégica da Asa Norte, com fácil acesso a comércio, serviços, órgãos públicos e às principais vias de Brasília. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento reformado, semimobiliado, em andar alto, com instalações renovadas e pronto para morar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento Novo de 2 Quartos com Suíte, Vista Livre e Pronto para Morar Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e pronto para morar, com ambientes bem planejados e uma vista livre que proporciona mais iluminação e agradável sensação de amplitude. Com 57 m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem. A cozinha já está equipada com cooktop e coifa de parede e conta com armários planejados. Os quartos e banheiros também possuem marcenaria planejada, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. As cortinas já estão instaladas, deixando o apartamento ainda mais completo. Destaques do imóvel: • 57 m² • 2 quartos, sendo 1 suíte • Vista livre • Apartamento novo e recém-inaugurado • Cozinha com cooktop e coifa de parede • Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros • Cortinas instaladas • 1 vaga de garagem Valor de venda - R$ 969.000,00 Condomínio - R$ 590,22 Sujeito a alteração sem aviso prévio IPTU/TLP - R$ 456,93 Valor da parcela - sujeito a alteração sem aviso prévio Um imóvel que reúne a praticidade de uma construção nova com a comodidade de já estar equipado e pronto para receber seus novos moradores. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de compra. LIGUE E AGENDE UMA VISITA! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório (61) 3037-9990 (61) 98209-0152 WhatsApp

Apartamento Reformado na SQS 116 – Andar Alto, Nascente e Vista Livre Excelente oportunidade para morar em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Este apartamento na SQS 116, Bloco J, foi reformado e oferece uma combinação excelente de conforto, praticidade e localização. Em andar alto, possui pé-direito alto, posição nascente e vista livre, proporcionando ambientes mais agradáveis, iluminados e ventilados. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiro, ar-condicionado e uma cozinha ampla, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade no dia a dia. A SQS 116 é uma excelente região para morar, com a praticidade de estar na Asa Sul e ter acesso fácil a comércio, serviços, restaurantes, escolas, transporte e tudo o que você precisa. Além da qualidade de vida, a localização contribui diretamente para a valorização do imóvel, tornando a região uma ótima escolha tanto para moradia quanto para investimento. Destaques do imóvel: * Apartamento reformado * 2 quartos * 2 banheiro * Cozinha ampla * Ar-condicionado * Andar alto * Nascente * Vista livre * Pé-direito alto * Localização privilegiada na Asa Sul Um imóvel que reúne localização, conforto e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Brasília. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.