SALA COMERCIAL À VENDA | SHOPPING VITRINNI – ÁGUAS CLARAS Localização estratégica, alta visibilidade e um dos pontos mais movimentados de Águas Claras! Se você busca um imóvel comercial com presença, localização privilegiada e grande potencial para o seu negócio, esta sala é uma excelente oportunidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 36,50 m² de área privativa • Sala de esquina • Pé-direito duplo • Excelente visibilidade • Localização estratégica dentro do Shopping Vitrinni • Grande fluxo de pessoas • Ambiente ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento • Fácil acesso e localização privilegiada em Águas Claras O DIFERENCIAL? Estar em uma sala de esquina, com pé-direito duplo e alta exposição, significa muito mais presença para a sua marca. Em um empreendimento com intenso movimento, o imóvel oferece uma combinação de visibilidade, localização e potencial comercial difícil de encontrar. VALOR: R$ 289.000 Uma oportunidade para quem quer empreender, expandir seu negócio ou investir em uma região que segue em constante valorização. Entre em contato e agende uma visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

RESIDENCIAL VIA TROPICAL | SAMAMBAIA SUL Excelente apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, localizado na Quadra 301 de Samambaia Sul, em andar alto e com ótima posição solar. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 60 m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte • Nascente • Andar alto • Sala ampla para 2 ambientes • Varanda • Cozinha ampla • Vista livre para a área de lazer • 1 vaga de garagem coberta • Condomínio: R$ 630,00, com gás incluso LAZER COMPLETO: • Piscina adulto e infantil • Quadra de esportes • Salão de festas • Churrasqueiras • Sauna • Espaço Mulher • Sala de cinema • Espaço Home Office • Sala de jogos 💰 R$ 335.000,00 ✅ Aceita financiamento ✅ Aceita FGTS Uma excelente oportunidade para morar ou investir em Samambaia Sul. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Claro! Fiz um anúncio com foco na **localização estratégica, alto fluxo e flexibilidade de metragem**, no estilo do DF Imóveis: ## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ✔ Localização privilegiada em Valparaíso ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Única saída com circulação em frente ao comércio ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Espaços com metragens variadas ✔ Possibilidade de locação da área total ou parcial ✔ Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ✔ Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ✔ Projeto moderno e com grande potencial comercial ✔ Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

**APARTAMENTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | 112m² | VISTA PARA O PARQUE EM ÁGUAS CLARAS** More com espaço, conforto e uma vista privilegiada em um dos endereços mais desejados de Águas Claras! **DESTAQUES DO IMÓVEL:** * 3 quartos, sendo 1 suíte * Ampla sala de estar com excelente iluminação natural * Cozinha espaçosa, ideal para quem valoriza conforto no dia a dia * Armários planejados em todos os cômodos * Varanda na sala e em 2 quartos * DCE completo (dependência completa de empregada) * 1 vaga de garagem * 112 m² muito bem distribuídos **VISTA PRIVILEGIADA:** Apartamento de frente para o parque — mais tranquilidade, ventilação e qualidade de vida todos os dias. **CONDOMÍNIO COMPLETO:** * Portaria 24 horas * Academia * Sauna * Salão de festas amplo * Salão de jogos * Brinquedoteca **LOCALIZAÇÃO EXCELENTE:** Em Águas Claras, com fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas, metrô e tudo o que você precisa no dia a dia. **IDEAL PARA MORAR COM CONFORTO OU INVESTIR:** Planta espaçosa, localização estratégica e alta valorização na região. **Agende sua visita!** Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esse apartamento exclusivo com vista permanente para o parque!

Claro! Fiz em um formato profissional e atrativo para anúncio no **DF Imóveis**, destacando bastante a localização e o potencial comercial: ## LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – FRENTE PARA A BR-040 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA **R$ 15.500,00/mês** Excelente oportunidade para empresas que buscam **alta visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos e localização privilegiada**. Loja comercial de esquina, localizada em ponto estratégico, com **frente para a BR-040**, ao lado de posto de combustível e em uma região de intenso movimento. Um imóvel com excelente potencial para diversos segmentos comerciais. O espaço conta com **térreo e mezanino**, totalizando aproximadamente **264 m² de área**, com ambientes amplos e ótima possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔ Loja de esquina ✔ Frente para a BR-040 ✔ Localização privilegiada ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Térreo + mezanino ✔ Aproximadamente **264,06 m² de área total** ✔ Pé-direito de **3,50 metros por pavimento** ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Grande potencial para diferentes atividades ### DISTRIBUIÇÃO: • **Térreo:** aproximadamente 176,04 m² • **Mezanino:** aproximadamente 88,02 m² • **Área total:** aproximadamente 264,06 m² Ideal para lojas, concessionárias, clínicas, academias, restaurantes, franquias, empresas, centros de atendimento e diversos outros segmentos. **UM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO, COM VISIBILIDADE, FLUXO E LOCALIZAÇÃO PARA DESTACAR O SEU NEGÓCIO.** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.