🔥 OPORTUNIDADE RARA NO LAGO SUL! TERRENO DE 1.400 M² COM ACESSO AO LAGO PARANOÁ! 🔥 📍 QL 24, Conjunto 1 – Lago Sul | Brasília/DF Uma oportunidade exclusiva para quem busca localização privilegiada, privacidade e potencial extraordinário de valorização em uma das regiões mais nobres de Brasília. Com 1.400 m² de área total, esta propriedade reúne características raras no mercado imobiliário do Lago Sul, incluindo aproximadamente 600 m² de área verde e acesso ao Lago Paranoá. Um terreno com dimensões generosas e inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, construir uma residência de alto padrão ou realizar um investimento diferenciado. ✨ OS DIFERENCIAIS DESTA OPORTUNIDADE: * 1.400 m² de área total; * Aproximadamente 600 m² de área verde; * Localização privilegiada na QL 24; * Acesso ao Lago Paranoá; * Vista livre em direção ao Parque Asa Delta; * Próximo ao Parque Ecológico das Copaíbas; * Região de alto padrão e grande exclusividade. 🌿 UM TERRENO, INÚMERAS POSSIBILIDADES. Imagine construir uma residência totalmente personalizada, com arquitetura contemporânea, ambientes integrados à natureza e uma localização verdadeiramente privilegiada. Uma oportunidade para quem entende que, no mercado imobiliário de alto padrão, localização e terreno são patrimônios únicos. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.569.000,00 📲 Entre em contato e agende sua visita! Oportunidades como essa no Lago Sul são raras. Não deixe passar! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ? Localização privilegiada em Valparaíso ? Alto fluxo de veículos e pessoas ? Única saída com circulação em frente ao comércio ? Ao lado de posto de combustível ? Excelente visibilidade comercial ? Espaços com metragens variadas ? Possibilidade de locação da área total ou parcial ? Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ? Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ? Projeto moderno e com grande potencial comercial ? Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Claro! Fiz um anúncio com foco na **localização estratégica, alto fluxo e flexibilidade de metragem**, no estilo do DF Imóveis: ## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ✔ Localização privilegiada em Valparaíso ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Única saída com circulação em frente ao comércio ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Espaços com metragens variadas ✔ Possibilidade de locação da área total ou parcial ✔ Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ✔ Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ✔ Projeto moderno e com grande potencial comercial ✔ Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento Novo de 2 Quartos com Suíte, Vista Livre e Pronto para Morar Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e pronto para morar, com ambientes bem planejados e uma vista livre que proporciona mais iluminação e agradável sensação de amplitude. Com 57 m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem. A cozinha já está equipada com cooktop e coifa de parede e conta com armários planejados. Os quartos e banheiros também possuem marcenaria planejada, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. As cortinas já estão instaladas, deixando o apartamento ainda mais completo. Destaques do imóvel: • 57 m² • 2 quartos, sendo 1 suíte • Vista livre • Apartamento novo e recém-inaugurado • Cozinha com cooktop e coifa de parede • Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros • Cortinas instaladas • 1 vaga de garagem Valor de venda - R$ 969.000,00 Condomínio - R$ 590,22 Sujeito a alteração sem aviso prévio IPTU/TLP - R$ 456,93 Valor da parcela - sujeito a alteração sem aviso prévio Um imóvel que reúne a praticidade de uma construção nova com a comodidade de já estar equipado e pronto para receber seus novos moradores. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de compra. LIGUE E AGENDE UMA VISITA! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório (61) 3037-9990 (61) 98209-0152 WhatsApp

Sala Comercial para Locação no Barão do Rio Branco| 37 m² Excelente oportunidade para quem busca alugar uma sala comercial em uma localização estratégica de Brasília. Localizada no Centro Empresarial Parque Brasília, no SIG, a unidade está inserida em uma região empresarial consolidada, com fácil acesso e presença de diversas empresas e profissionais liberais. A Sala 12, com vaga de garagem nº 104, possui 37 m², oferecendo um espaço versátil e funcional para escritório, consultório, atendimento profissional ou outras atividades comerciais. O imóvel conta ainda com banheiro privativo e vaga de garagem, proporcionando mais praticidade e comodidade para profissionais, funcionários e clientes. Aluguel - R$ 1.600,00 já com 20% de desconto de pontualidade Condomínio - R$ 700,00 sujeito a alteração sem aviso prévio IPTU/TLP - R$ 250,00 6 parcelas - sujeito a alteração sem aviso prévio Características do imóvel: Área privativa: 37,00 m² Sala nº 12 Banheiro privativo Vaga de garagem nº 104 Localização: Centro Empresarial Parque Brasília – SIG, Brasília/DF Modalidades de locação: - Depósito caução sendo de 3x o valor do aluguel devolvido no final do contrato corrigido; - 2 fiadores de Brasília sendo que um deles deve possuir um imóvel quitado aqui no DF... LIGUE E AGENDE UMA VISITA ! (61) 3037-9990 ou pelo nosso WhatsApp (61) 98209-0152 DOMOS EMPREENDIMENTOS