LE JARDIN PARK WAY – SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E NATUREZA EM PERFEITA HARMONIA Apresentamos o Le Jardin Park Way, um condomínio de alto padrão criado para quem valoriza estética, privacidade e qualidade de vida em um ambiente planejado nos mínimos detalhes. Um projeto que une arquitetura contemporânea, paisagismo marcante e infraestrutura já executada — algo raro no Park Way. Aqui, você não compra apenas um lote. Você entra em um conceito de viver. DIFERENCIAIS DO LE JARDIN Paisagismo sofisticado com palmeiras e áreas verdes formadas Um cenário elegante e acolhedor desde a chegada Guarita imponente com arquitetura contemporânea Entrada que valoriza o empreendimento e reforça segurança Acesso pavimentado com rotatória estruturada Organização, fluidez e padrão urbanístico diferenciado Controle de acesso definido Mais privacidade e exclusividade para moradores Integração com a natureza Um verdadeiro refúgio dentro do Park Way Projeto ideal para residências de alto padrão Perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e sofisticação LOCALIZAÇÃO – PARK WAY Região nobre, com fácil acesso e cercada por empreendimentos consolidados. DIFERENCIAL COMPETITIVO O Le Jardin já nasce pronto: Infraestrutura executada Identidade arquitetônica definida Padrão elevado desde a entrada Diferente da maioria dos condomínios da região, aqui você compra segurança e previsibilidade. LOTES DISPONÍVEIS Unidades limitadas em um dos projetos mais exclusivos do Park Way. ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Empreendimentos com padrão definido, identidade forte e paisagismo consolidado são os que mais valorizam na região. AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE LIGUE E AGENDE UMA VISITA!!! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

APARTAMENTO À VENDA – CLN 410 BLOCO B | ASA NORTE Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Brasília! Localizada na CLN 410 Bloco B, Asa Norte, essa unidade conta com 46m² muito bem distribuídos, pé-direito alto e localização privilegiada, próxima a supermercados, verdurões, açougues, farmácias, restaurantes e toda a conveniência que a Asa Norte oferece. Destaques do imóvel: • 46m² de área privativa • 1º andar • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha independente • 1 quarto suíte • Banheiro e lavanderia • Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de espaço e ventilação • Grades e toldos em todas as janelas • Excelente ventilação natural Localização estratégica na Asa Norte, com fácil acesso à UnB, Eixão, W3 e principais vias da cidade. Ideal para estudantes, profissionais, investidores ou para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das melhores quadras de Brasília. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

## LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – FRENTE PARA A BR-040 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA **R$ 6.500,00/mês** Excelente oportunidade para empresas que buscam **alta visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos e localização privilegiada**. Loja comercial de esquina, localizada em ponto estratégico, com **frente para a BR-040**, ao lado de posto de combustível e em uma região de intenso movimento. Um imóvel com excelente potencial para diversos segmentos comerciais. O espaço conta com **térreo e mezanino**, totalizando aproximadamente **176,04 m² de área**, com ambientes amplos e ótima possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔ Loja vazada no meio ✔ Frente para a BR-040 ✔ Localização privilegiada ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Térreo + mezanino ✔ Aproximadamente **176,04 m² de área total** ✔ Pé-direito de **3,50 metros por pavimento** ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Grande potencial para diferentes atividades ### DISTRIBUIÇÃO: • **Térreo:** aproximadamente 88,02 m² • **Mezanino:** aproximadamente 88,02 m² • **Área total:** aproximadamente 176,04 m² Ideal para lojas, concessionárias, clínicas, academias, restaurantes, franquias, empresas, centros de atendimento e diversos outros segmentos. **UM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO, COM VISIBILIDADE, FLUXO E LOCALIZAÇÃO PARA DESTACAR O SEU NEGÓCIO.** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Claro! Fiz um anúncio com foco na **localização estratégica, alto fluxo e flexibilidade de metragem**, no estilo do DF Imóveis: ## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ✔ Localização privilegiada em Valparaíso ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Única saída com circulação em frente ao comércio ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Espaços com metragens variadas ✔ Possibilidade de locação da área total ou parcial ✔ Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ✔ Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ✔ Projeto moderno e com grande potencial comercial ✔ Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento Reformado na SQS 116 – Andar Alto, Nascente e Vista Livre Excelente oportunidade para morar em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Este apartamento na SQS 116, Bloco J, foi reformado e oferece uma combinação excelente de conforto, praticidade e localização. Em andar alto, possui pé-direito alto, posição nascente e vista livre, proporcionando ambientes mais agradáveis, iluminados e ventilados. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiro, ar-condicionado e uma cozinha ampla, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade no dia a dia. A SQS 116 é uma excelente região para morar, com a praticidade de estar na Asa Sul e ter acesso fácil a comércio, serviços, restaurantes, escolas, transporte e tudo o que você precisa. Além da qualidade de vida, a localização contribui diretamente para a valorização do imóvel, tornando a região uma ótima escolha tanto para moradia quanto para investimento. Destaques do imóvel: * Apartamento reformado * 2 quartos * 2 banheiro * Cozinha ampla * Ar-condicionado * Andar alto * Nascente * Vista livre * Pé-direito alto * Localização privilegiada na Asa Sul Um imóvel que reúne localização, conforto e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Brasília. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.