APARTAMENTO 1 QUARTO À VENDA – SGAN 912 | MASTER PLACE | ASA NORTE Excelente oportunidade para morar ou investir em Brasília! Localizado no Condomínio Master Place, na SGAN 912, este apartamento reúne praticidade, localização estratégica e excelente potencial de rentabilidade para locação. Com 26 m², o imóvel foi reformado e possui projeto arquitetônico, aproveitando muito bem cada espaço. Além disso, conta com nascente, vista livre e ar-condicionado. DESTAQUES DO IMÓVEL • 26 m² de área privativa • 1 quarto • Reformado • Projeto arquitetônico • Ar-condicionado • Cozinha integrada à sala • Banheiro CONDOMÍNIO • Portaria 24 horas • Playground • Bicicletário • Lavanderia LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: próximo a comércios, serviços, transporte público e às principais vias de Brasília, oferecendo praticidade e mobilidade no dia a dia. IDEAL PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL PRÁTICO, BEM LOCALIZADO E COM ÓTIMO POTENCIAL DE INVESTIMENTO. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

APARTAMENTO REFORMADO | 2 QUARTOS (1 SUÍTE) | VISTA LIVRE | AO LADO DO METRÔ - ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Città Residence - Em cima do Vitrinni Shopping 49 m² de área útil 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Andar alto (13º andar) Vista livre permanente Posição solar perpendicular 1 vaga de garagem coberta próxima ao elevador Apartamento totalmente reformado e pronto para morar: Piso vinílico nos ambientes Porcelanato na cozinha e área de serviço Bancadas da cozinha e área de serviço em Silestone Móveis planejados em todos os cômodos Projeto de iluminação com luminárias e pendentes Cortinas e persianas instaladas em todos os ambientes Fogão de indução Brastemp com Flex Zone Forno de embutir Brastemp Coifa de ilha redonda Sugar Ligue e agende uma visita: Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Claro! Fiz em um formato profissional e atrativo para anúncio no **DF Imóveis**, destacando bastante a localização e o potencial comercial: ## LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – FRENTE PARA A BR-040 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA **R$ 15.500,00/mês** Excelente oportunidade para empresas que buscam **alta visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos e localização privilegiada**. Loja comercial de esquina, localizada em ponto estratégico, com **frente para a BR-040**, ao lado de posto de combustível e em uma região de intenso movimento. Um imóvel com excelente potencial para diversos segmentos comerciais. O espaço conta com **térreo e mezanino**, totalizando aproximadamente **264 m² de área**, com ambientes amplos e ótima possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔ Loja de esquina ✔ Frente para a BR-040 ✔ Localização privilegiada ✔ Alto fluxo de veículos e pessoas ✔ Ao lado de posto de combustível ✔ Térreo + mezanino ✔ Aproximadamente **264,06 m² de área total** ✔ Pé-direito de **3,50 metros por pavimento** ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Grande potencial para diferentes atividades ### DISTRIBUIÇÃO: • **Térreo:** aproximadamente 176,04 m² • **Mezanino:** aproximadamente 88,02 m² • **Área total:** aproximadamente 264,06 m² Ideal para lojas, concessionárias, clínicas, academias, restaurantes, franquias, empresas, centros de atendimento e diversos outros segmentos. **UM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO, COM VISIBILIDADE, FLUXO E LOCALIZAÇÃO PARA DESTACAR O SEU NEGÓCIO.** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

SALA COMERCIAL À VENDA | SHOPPING VITRINNI – ÁGUAS CLARAS Localização estratégica, alta visibilidade e um dos pontos mais movimentados de Águas Claras! Se você busca um imóvel comercial com presença, localização privilegiada e grande potencial para o seu negócio, esta sala é uma excelente oportunidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 36,50 m² de área privativa • Sala de esquina • Pé-direito duplo • Excelente visibilidade • Localização estratégica dentro do Shopping Vitrinni • Grande fluxo de pessoas • Ambiente ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento • Fácil acesso e localização privilegiada em Águas Claras O DIFERENCIAL? Estar em uma sala de esquina, com pé-direito duplo e alta exposição, significa muito mais presença para a sua marca. Em um empreendimento com intenso movimento, o imóvel oferece uma combinação de visibilidade, localização e potencial comercial difícil de encontrar. VALOR: R$ 289.000 Uma oportunidade para quem quer empreender, expandir seu negócio ou investir em uma região que segue em constante valorização. Entre em contato e agende uma visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Concreto, madeira e luz dão identidade a este projeto, que combina estética contemporânea, linhas limpas e tons naturais em um ambiente onde cada escolha tem função e intenção. Com 26 m² completamente redesenhados, o imóvel foi pensado para aproveitar cada espaço com inteligência e sofisticação. A marcenaria sob medida organiza os ambientes, enquanto o uso estratégico de espelhos amplia as perspectivas e proporciona ainda mais profundidade. A cozinha integrada acompanha a mesma linguagem do projeto e conta com cooktop e coifa. A iluminação cênica, o ar-condicionado e a persiana elétrica completam o conforto e a experiência do imóvel. O banheiro também merece destaque, com metais e louças Deca, acabamentos selecionados, iluminação cuidadosamente projetada e ventilação natural. Destaques: * Totalmente reformado e mobiliado * 26 m² * Marcenaria sob medida * Projeto luminotécnico * Espelhos * Cozinha equipada * Cooktop * Coifa * Ar-condicionado * Persiana elétrica * Vista livre * 1 vaga de garagem Um espaço pensado para quem valoriza arquitetura, design e qualidade em cada detalhe. 26 m². Tudo foi pensado. Nada está ali por acaso. Agende sua visita. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.