## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ? Localização privilegiada em Valparaíso ? Alto fluxo de veículos e pessoas ? Única saída com circulação em frente ao comércio ? Ao lado de posto de combustível ? Excelente visibilidade comercial ? Espaços com metragens variadas ? Possibilidade de locação da área total ou parcial ? Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ? Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ? Projeto moderno e com grande potencial comercial ? Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

APARTAMENTO À VENDA – CLN 410 BLOCO B | ASA NORTE Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Brasília! Localizada na CLN 410 Bloco B, Asa Norte, essa unidade conta com 46m² muito bem distribuídos, pé-direito alto e localização privilegiada, próxima a supermercados, verdurões, açougues, farmácias, restaurantes e toda a conveniência que a Asa Norte oferece. Destaques do imóvel: • 46m² de área privativa • 1º andar • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha independente • 1 quarto suíte • Banheiro e lavanderia • Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de espaço e ventilação • Grades e toldos em todas as janelas • Excelente ventilação natural Localização estratégica na Asa Norte, com fácil acesso à UnB, Eixão, W3 e principais vias da cidade. Ideal para estudantes, profissionais, investidores ou para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das melhores quadras de Brasília. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento Novo de 2 Quartos com Suíte, Vista Livre e Pronto para Morar Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e pronto para morar, com ambientes bem planejados e uma vista livre que proporciona mais iluminação e agradável sensação de amplitude. Com 57 m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem. A cozinha já está equipada com cooktop e coifa de parede e conta com armários planejados. Os quartos e banheiros também possuem marcenaria planejada, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. As cortinas já estão instaladas, deixando o apartamento ainda mais completo. Destaques do imóvel: • 57 m² • 2 quartos, sendo 1 suíte • Vista livre • Apartamento novo e recém-inaugurado • Cozinha com cooktop e coifa de parede • Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros • Cortinas instaladas • 1 vaga de garagem Um imóvel que reúne a praticidade de uma construção nova com a comodidade de já estar equipado e pronto para receber seus novos moradores. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de compra. LIGUE E AGENDE UMA VISITA! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório (61) 3037-9990 (61) 98209-0152 WhatsApp

APARTAMENTO REFORMADO E SEMIMOBILIADO NA SQN 402 – ASA NORTE 63 M² | 2 QUARTOS + DCE | ANDAR ALTO | NASCENTE | 1 VAGA | REFORMA COMPLETA Excelente apartamento na tradicional SQN 402, Asa Norte, com 63 m², andar alto, posição nascente e agradável vista para o verde. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo a substituição das instalações elétrica e hidráulica, proporcionando mais segurança, funcionalidade e tranquilidade aos moradores. Além disso, é semimobiliado e conta com ambientes bem planejados, iluminados e ventilados. A combinação entre reforma completa, andar alto, posição nascente e localização privilegiada torna este apartamento uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na Asa Norte. DESTAQUES DO IMÓVEL • 63 m² de área útil • 2 quartos • DCE • 1 vaga de garagem coberta • Andar alto • Posição nascente • Vista para o verde • Reforma completa • Instalações elétrica e hidráulica renovadas • Semimobiliado • Sala ampla e bem iluminada • Piso em porcelanato • Armários planejados • Ar-condicionado • Projeto de iluminação • Cortinas • Cozinha planejada com bancada em granito • Geladeira • Gás encanado • Banheiro social com armários, espelho e box em vidro • Área de serviço independente • Varal suspenso ESTRUTURA DO PRÉDIO • Portaria 24 horas • Sistema de monitoramento por câmeras • Elevador • Escadas de emergência • Hall social • Jardim bem cuidado • Salão de festas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na SQN 402, próximo ao Edifício Banco do Brasil, o imóvel está em uma região estratégica da Asa Norte, com fácil acesso a comércio, serviços, órgãos públicos e às principais vias de Brasília. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento reformado, semimobiliado, em andar alto, com instalações renovadas e pronto para morar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

SQN 215 | 121,30 m² | Reforma Exclusiva | 3 Quartos com Suíte More em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte, em um apartamento que une espaço, funcionalidade e uma reforma diferenciada. Com 121,30 m², este imóvel passou por uma reforma única, que agregou ainda mais praticidade ao dia a dia com a criação de um elegante lavabo, tornando a planta ainda mais funcional para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel: * 121,30 m² de área privativa * 3 quartos, sendo 1 suíte * 3 banheiros (incluindo o lavabo) * Sala ampla para dois ambientes * Cozinha funcional * Área de serviço independente * Garagem * Prédio com elevador * Mobília negociável O condomínio é muito bem conservado e oferece uma excelente área de lazer, com: * Piscina * Salão de festas * 4 churrasqueiras A SQN 215 é reconhecida pela excelente qualidade de vida, contando com uma quadra arborizada, tranquila e com a tradicional feira aos sábados, além da proximidade de comércios, escolas, restaurantes e tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Um imóvel que reúne localização privilegiada, excelente metragem e uma reforma exclusiva, pronto para proporcionar uma experiência diferenciada de morar. Entre em contato e agende sua visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.