## ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ALUGUEL – VALPARAÍSO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de **grande movimentação e alto potencial comercial**. Localizado em ponto estratégico de Valparaíso, o empreendimento possui **acesso por uma única saída, com fluxo direto passando em frente aos espaços comerciais**, proporcionando excelente visibilidade e exposição para sua empresa. Situado ao lado de um posto de combustível e em uma região com intenso movimento, o projeto foi planejado para atender diferentes tipos de negócios, oferecendo **lojas com tamanhos variados e possibilidade de locação da área total ou parcial**, conforme a necessidade de cada empresa. ### DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ? Localização privilegiada em Valparaíso ? Alto fluxo de veículos e pessoas ? Única saída com circulação em frente ao comércio ? Ao lado de posto de combustível ? Excelente visibilidade comercial ? Espaços com metragens variadas ? Possibilidade de locação da área total ou parcial ? Pé-direito de aproximadamente **8 metros** ? Altura compatível com a instalação de mezanino duplo ? Projeto moderno e com grande potencial comercial ? Ideal para diferentes segmentos Os valores dos aluguéis e as opções de metragem estão disponíveis conforme o projeto e a configuração escolhida. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS: NOVEMBRO DE 2026.** Uma excelente oportunidade para empresas que buscam **visibilidade, fluxo, flexibilidade de espaço e uma localização estratégica para crescer.** Entre em contato para conhecer o projeto, consultar os valores e verificar as opções disponíveis! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Apartamento à venda – SQS 207, Bloco D – Asa Sul, Brasília/DF Viva com conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Asa Sul. Este amplo apartamento nascente, no 5º andar, conta com 170m² de área privativa, vista totalmente livre e está situado em um bloco recentemente reformado, com fachada moderna e áreas comuns revitalizadas. ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet • Sala generosa para 2 ambientes • Cozinha espaçosa e ventilada, com armários planejados • Dependência completa de empregada (DCE) • Banheiros reformados e bem acabados • 1 vaga de garagem • Apartamento de canto, muito bem ventilado e iluminado • Vista livre e permanente para área verde 🌿 Condomínio e Localização: Bloco recém-reformado, com portaria moderna, hall social atualizado e paisagismo renovado. Localização privilegiada — quadra tranquila, arborizada e nobre da Asa Sul, próxima ao Parque da Cidade, supermercados, padarias, restaurantes, escolas e academias. 📍Detalhes: • Endereço: SQS 207 Bloco D – Asa Sul • Andar: 5º • Posição: Nascente • Área privativa: 170m² • Quartos: 3 (1 suíte com closet) • DCE completa • Vaga: 1 garagem • Bloco totalmente reformado Ligue e agende uma visita. 61 998019298 Allan Matias Creci 12537

Lindo apartamento nascente de 2 quartos reformado. *Negociação diretamento com o proprietário* Residencial Hanna Aceitamos financiamento e FGTS. Destaques do Imóvel: - Área privativa: 56m². - Nascente. - 2 Quartos, sendo 1 suíte. - 2 Banheiros, ambos com ventilação natural. - Sala ampla, arejada e com um lindo projeto de iluminação. - Armários planejados em todos os cômodos. - Janelas amplas em todos os cômodos, garantindo excelente claridade natural e ventilação. Vaga de Garagem: - 1 vaga coberta e espaçosa, com armário suspenso. - Cobertura em telha termoacústica. O Condomínio: - Área de lazer com uma excelente churrasqueira coberta localizada na cobertura do prédio. - Taxa de condomínio inclui ÁGUA e GÁS. Morar na Quadra 301 significa fazer tudo a pé. O prédio fica a poucos passos de: - Escolas (La Salle e outras infantis) - Praça ampla, arborizada e ideal para caminhadas ou lazer. - Parque de Águas Claras (300m da entrada) - Supermercados, farmácias, padarias e comércio local completo. Trânsito: - Fácil acesso de entrada e saída, pois há duas entradas para Águas Claras nas proximidades: uma pela EPVP (Viaduto Israel Pinheiro) e outra pela marginal da EPTG (entrada após a residência oficial do Governador). Estudamos permuta por apartamento ou casa de 3 quartos em Águas Claras, Taguatinga Sul ou Vicente Pires. Ligue e agende uma visita: Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

Excelente oportunidade na Asa Sul – Sala Comercial Reformada ao lado do DF Star Vende-se loja/sala comercial localizada na Asa Sul, no moderno prédio Advance 2, ao lado do Hospital DF Star. Atualmente o espaço funciona como centro clínico, sendo ideal para profissionais da área da saúde ou investidores que buscam uma localização estratégica e valorizada. O imóvel encontra-se reformado, com excelente aproveitamento de espaço e distribuição funcional, composto por: • Recepção ampla • 3 salas bem divididas • Copa de apoio • Varanda • 1 vaga de garagem Importante: a mobília atual não está inclusa na venda e será retirada pelo proprietário no momento da desocupação. Localização privilegiada, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade a hospitais, comércios e serviços, agregando ainda mais valor ao imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.

SQN 215 | 121,30 m² | Reforma Exclusiva | 3 Quartos com Suíte More em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte, em um apartamento que une espaço, funcionalidade e uma reforma diferenciada. Com 121,30 m², este imóvel passou por uma reforma única, que agregou ainda mais praticidade ao dia a dia com a criação de um elegante lavabo, tornando a planta ainda mais funcional para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel: * 121,30 m² de área privativa * 3 quartos, sendo 1 suíte * 3 banheiros (incluindo o lavabo) * Sala ampla para dois ambientes * Cozinha funcional * Área de serviço independente * Garagem * Prédio com elevador * Mobília negociável O condomínio é muito bem conservado e oferece uma excelente área de lazer, com: * Piscina * Salão de festas * 4 churrasqueiras A SQN 215 é reconhecida pela excelente qualidade de vida, contando com uma quadra arborizada, tranquila e com a tradicional feira aos sábados, além da proximidade de comércios, escolas, restaurantes e tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Um imóvel que reúne localização privilegiada, excelente metragem e uma reforma exclusiva, pronto para proporcionar uma experiência diferenciada de morar. Entre em contato e agende sua visita! Allan Matias (61) 99801-9298 Creci-DF: 12537 Roberto Matias (61) 99800-0099 Creci-DF: 34230 Valdir Souza (61) 98209-0063 Creci-DF: 23143 Escritório. (61) 3037-9990(61) 98209-0152 Whatsapp.